按揭申請 No Further a Mystery

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你在申請物業按揭貸款時，銀行同樣會參考你的信貸評分以決定按揭貸款額。

事實上，當消費者申請信貸產品（例如信用卡、個人貸款、樓宇按揭等等），金融信貸機構一般會索取個人信貸報告作參考，即屬「硬性查詢」，查詢記錄會被紀錄在信貸報告長達兩年，如果頻繁查詢有機會對個人信貸評分產生負面影響。不過，如果消費者經應用程式自行查閱信貸評分及報告，就屬於「軟性查詢」，對個人信貸評分並沒有影響。

逾期還款相關問題，包括有撇帳帳戶紀錄、過多嚴重拖欠項目或擁有新的逾期還款項目等，對信貸評級的影響是最大。改善信貸評級的話，應準時還款，減少拖欠債務，盡量清還所有欠款，以及避免過度消費。

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環聯信貸報告內容主要與個人信貸狀況有關，包括個人資料、信貸賬戶資料、公眾記錄、查詢記錄及信貸評分等項目。

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其實只要避開以下信用評分扣分的原因，並且實際執行可以有效提提升信用評分的具體方式，並持續三個月以上，就可以有效地看到信用評分變化唷，而且因為個人信用評分是持續累積的結果，沒有辦法一下子就立刻變好，需要時間慢慢累積、越變越好，是每個人都能達成的事情唷！

「信資通」嚴格遵守現行個人資料相關法律及守則，同時設立標準確保在獲取及儲存信貸資料時亦能保障個人隱私安全。

即是你不是上述行業的從業員，若你有計劃移民，良好的信貸評告亦有助你的移民申請，特別是美國或加拿大等西方國家，信貸評分於當地的重要性遠超香港。

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新開賬戶／信貸查詢記錄：每當您申請信用卡或貸款時，財務機構就會查詢您的環聯信貸報告，而信貸查詢記錄會留內報告內兩年。倘若您短時間內有大量查閱記錄，反映您可能有財務困難，可導致信貸評分下降。而查閱自己的信貸評分，並不會導致評分下降。

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即使消費者今日信貸紀錄不佳，但若往後信貸習慣逐步改善，包括不要僅償還最低還款額、不逾期還款等，假以時日信貸評分會慢慢提升。「洗底」的時間沒有既定的方程式，很難準確計算提升評級所需的時間。如果消費者必須整體保持良好的借貸習慣，忌只集中改善部分，而忽略其他還款情況，而且要持之有恒。

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